9月5日上午，筆者走進(jìn)嘉陵區(qū)火花街道鎮(zhèn)慶寺社區(qū)康源水務(wù)小區(qū)改造施工現(xiàn)場(chǎng)，挖掘機(jī)正來回施工，進(jìn)行管溝開挖與路面平整作業(yè)。施工人員與機(jī)器緊密協(xié)作，加快進(jìn)行排水改造與路面恢復(fù)工程。
近年來，嘉陵區(qū)堅(jiān)持把老舊小區(qū)改造作為重要民生工程和發(fā)展工程，聚焦“為民、便民、安民”三個(gè)核心，強(qiáng)化“實(shí)效、保障、機(jī)制”三項(xiàng)舉措，著力實(shí)施以老舊小區(qū)改造、老舊管網(wǎng)改造為重要內(nèi)容的城市更新行動(dòng)，不斷增強(qiáng)居民獲得感、幸福感、安全感。
A老舊小區(qū)改造涉及居民近2萬戶
康源水務(wù)小區(qū)建成于2002年，設(shè)施老化、排水不暢、路燈不明等一系列問題逐漸顯現(xiàn)。針對(duì)該小區(qū)存在的問題，施工方對(duì)該小區(qū)改造方案進(jìn)行了精心設(shè)計(jì)，增加小區(qū)休息空間、停車位，完善小區(qū)門禁、綠化等配套。
“我們7月3日進(jìn)場(chǎng)施工，目前正在進(jìn)行小區(qū)排水施工、停車位施工、綠化建設(shè)、強(qiáng)弱電施工等，已完成總工程量的80%左右。”嘉陵區(qū)長(zhǎng)城南路西片區(qū)老舊小區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人唐陳介紹。
來到嘉陵區(qū)教育局家屬院小區(qū)，改造完畢的小區(qū)路面平整、樓棟美觀、活動(dòng)場(chǎng)地寬敞……呈現(xiàn)出全新面貌。除了形象上的更新，充足的停車位和電梯的加裝也為居民們帶來了更多便利。
“改造完成的小區(qū)變得寬敞又整潔，還種植了花草，我們進(jìn)出小區(qū)心情都好了起來?！本用耜惣t說。
老舊小區(qū)改造不僅關(guān)乎民生福祉，也是城市發(fā)展的關(guān)鍵。作為推進(jìn)城市更新的重要手段和造福群眾的民心工程，近年來，嘉陵區(qū)不斷推進(jìn)老舊小區(qū)改造提升工作，改善基礎(chǔ)設(shè)施和完善配套服務(wù)。據(jù)了解，自該項(xiàng)工作啟動(dòng)以來，嘉陵區(qū)198個(gè)老舊住宅小區(qū)全部納入全省老舊小區(qū)改造項(xiàng)目庫，涉及小區(qū)居民1.63萬戶，改造房屋建筑面積182.29萬平方米。目前，已完成98個(gè)老舊小區(qū)改造，其余100個(gè)老舊小區(qū)改造正全力推進(jìn)，預(yù)計(jì)2025年底全面完工。
一個(gè)又一個(gè)提檔升級(jí)的小區(qū)，逐漸成為群眾體驗(yàn)美好生活的幸福家園。
B探索新模式破解管理難題
“您好，請(qǐng)問您認(rèn)為近期物業(yè)有哪些需要改進(jìn)的地方呢？”9月6日上午，嘉陵區(qū)火花街道陳壽路社區(qū)專職網(wǎng)格員王芳來到絲綢印染廠宿舍小區(qū)走訪居民并收集意見，她負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作。
絲綢印染廠宿舍小區(qū)建于1982年，之前是個(gè)無物業(yè)服務(wù)、無主管部門、無人防物防的“三無”“高齡”老舊小區(qū)。隨著嘉陵區(qū)老舊小區(qū)改造工作的推進(jìn)，2023年2月，該小區(qū)迎來了正式改造。隨后，如何讓改造成果持久保持，成為嘉陵區(qū)面臨的新課題。對(duì)此，嘉陵區(qū)創(chuàng)新性地引入了物業(yè)管理新模式，即以黨建為引領(lǐng)，構(gòu)建起社區(qū)、物業(yè)、居民共治共享的新格局。
“我們實(shí)行物業(yè)收費(fèi)倒推機(jī)制，與小區(qū)業(yè)委會(huì)初步測(cè)算后，倒推制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后予以實(shí)施，最大限度讓利于民?！蓖醴冀榻B，除此之外，物業(yè)公司還會(huì)與網(wǎng)格黨支部、小區(qū)業(yè)委會(huì)、居民共商共議協(xié)同解決居民反映強(qiáng)烈的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。
“我們建立了功能型黨支部，吸納了社區(qū)24名網(wǎng)格員、35名黨員、76名業(yè)主代表等進(jìn)入物業(yè)公司兼職，實(shí)現(xiàn)黨建指導(dǎo)全覆蓋。”火花街道黨工委副書記、組織委員劉波說，“目前，我們轄區(qū)的物業(yè)公司已托管24個(gè)小區(qū)?！?/span>
近年來，嘉陵區(qū)充分發(fā)揮黨組織在基層治理中的引領(lǐng)作用，積極探索物業(yè)管理新模式，深化小區(qū)治理，以“小物業(yè)”守護(hù)“大民生”。
C打造文化空間營(yíng)造文化氛圍
“小區(qū)的文化氛圍越來越好了?！蹦虾值蓝嘉緣紊鐓^(qū)祥和麗景小區(qū)居民田平說。文化氛圍越來越好，是嘉陵區(qū)老舊小區(qū)改造過程中一個(gè)顯著變化。
9月5日，筆者走進(jìn)該小區(qū)，隨處可見一幅幅生動(dòng)有趣的宣傳海報(bào)，內(nèi)容涵蓋了中華傳統(tǒng)美德、鄰里和諧故事等多個(gè)方面，既美化了環(huán)境，又營(yíng)造了傳承傳統(tǒng)文化、弘揚(yáng)傳統(tǒng)美德的濃厚氛圍，潛移默化地提升了居民的文明素養(yǎng)。
“我們還增設(shè)了便民利民設(shè)施，規(guī)范建立居民公約等，培養(yǎng)居民規(guī)則意識(shí)，引導(dǎo)居民參與公共設(shè)施維護(hù)等，不斷強(qiáng)化家園意識(shí)和小區(qū)認(rèn)同感，實(shí)現(xiàn)文化共生、設(shè)施共用、小區(qū)共榮、家園和美?！痹撋鐓^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
在絲綢印染廠宿舍小區(qū)的居民活動(dòng)中心，不少老人正在乘涼閑聊，孩子們一起玩耍嬉戲……“這個(gè)活動(dòng)中心是由小區(qū)閑置用房改造成的，我特別喜歡和朋友在這里聊天，之前我們還在這里參加過包粽子和義剪活動(dòng)?！痹撔^(qū)居民張女士說。
“活動(dòng)中心為居民提供了豐富的文化娛樂和學(xué)習(xí)場(chǎng)所，我們組織銀絲關(guān)愛等社會(huì)志愿服務(wù)隊(duì)，在小區(qū)開展了義診義剪、敬老孝老、親子互動(dòng)、棋牌比賽等活動(dòng)，廣受居民好評(píng)?！痹撔^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
嘉陵區(qū)眾多老舊小區(qū)在經(jīng)過改造后，不僅面貌煥然一新，更迎來了居民文明素養(yǎng)的提升。昔日垃圾亂丟、車輛亂停、違章搭建等現(xiàn)象，已逐漸淡出人們的視野。取而代之的是一條條干凈整潔的街道，一輛輛有序停放的車輛，一棟棟美觀大方的住宅，處處洋溢著溫馨與和諧的鄰里氛圍。文明之風(fēng)如春日暖陽，溫暖著每一位居民的心田，也讓城市煥發(fā)出更加璀璨的光芒。
